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BVL Themenkreis Logistikimmobilien – Die Initiative „Power of Logistics“ trifft sich im Multi-User-Zentrum von Rhenus Warehousing Solutions in Wesel

Am 15. Februar 2024 kam die Initiative „Power of Logistics“ in der von Swiss Life Asset Managers entwickelten und vom Generalunternehmen LIST Bau Nordhorn errichteten Logistikimmobilie Duisburg Nord 1 zusammen. Das neue Logistikzentrum von Rhenus Logistics ist ein Leuchtturmprojekt, das für die ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit mit dem Logix-Award 2023 prämiert wurde.

Dort trafen sich genau ein Jahr nach dem Kick-Off von „Power of Logistics“ – initiiert von Kuno Neumeier, Sprecher des BVL Themenkreises Logistikimmobilien und CEO der Logivest Gruppe – über 50 Teilnehmende, um mehr über dieses Best Practice einer nachhaltigen Logistikimmobilie mit fossilfreier Energieversorgung zu erfahren.

 
 Foto: Rhenus
 

Unter der Leitung der Sprecher der Initiative Tilo Nahrath, Geschäftsführer RE.Source Projects, und Richard Schneider, Geschäftsführer fabrikon, wurde die Arbeit an den Themen Energieerzeugung und Energieverbrauch fortgeführt. Der Fokus lag auf den Hürden bei der Nachrüstung des Bestands mit PV und den limitierten Ausschreibungsmengen für Dach-PV-Anlagen. Für das Pilotprojekt zur Verbrauchsdatenmessung präsentierte Falk von Falkenhausen, Geschäftsführer von valantic, eine Frontend-Lösung. Roland Schmidt, Rechtsanwalt und Partner bei Wagensonner Rechtsanwälte, klärte auf, worauf bei einem Green Lease in puncto Energiemonitoring und Datenschutz zu achten ist.

 

Green Gate to Europe – Das nachhaltige Warehouse von Rhenus Logistics setzt neue Maßstäbe

Rhenus Logistics hat den Multi-User-Standort im Rhein-Lippe-Hafen Wesel mit 82.000 Quadratmeter Logistikfläche im Juli 2023 eröffnet. Mit dieser Logistikimmobilie als Teil der Green Gate to Europe-Anlage setzt Rhenus neue Maßstäbe in Sachen Energie und Umweltschutz. Sie erfüllt sämtliche Voraussetzungen für eine BREEAM Excellent Zertifizierung. Die PV-Anlage auf 15.000 Quadratmeter Dachfläche mit einer Spitzenleistung von 2,5 Megawatt erzeugt Strom für die Immobilie – in Kombination mit einem 1.000-Kilowatt-Batteriespeicher ist damit die Energieversorgung gesichert. Geheizt und gekühlt wird mit Geothermie und Wärmepumpen über eine Fußbodenheizung. Für die Geothermie-Anlage sind 160 Erdwärmesonden im Einsatz. 149 Kilometer Heizungsrohre wurden für die Fußbodenheizung in den zehn Hallenabschnitten verbaut. Durch die dezentrale Anordnung der Wärmepumpen kann jede Unit einzeln gesteuert werden. Zudem wurden rund 20 Ladestationen für Pkw und weitere 30 für E-Bikes installiert. Die Fassadenbegrünung bindet nicht nur CO2, sondern sorgt dafür, dass sich das Logistikzentrum auch optisch in die Umgebung fügt. Bei der Entwicklung wurde mit lokalen Naturschutzorganisationen zusammengearbeitet, um alle Aspekte des Umweltschutzes zu berücksichtigen.

 Die Teilnehmenden der Initiative Power of Logistics

 

Energie- und TGA-Konzept: Gebäudesimulation als Grundlage

Stefan Fuchs, Senior Project Manager Group Real Estate bei Rhenus Logistics, und Björn Husse, geschäftsführender Gesellschafter von LIST Ingenieure, erklärten, was hinter dem grünen Leuchtturmprojekt steckt. Die Ingenieursgesellschaft der LIST Gruppe plante integral und digital mit der BIM Methode – die hohe Datenqualität und Dokumentation ermöglichen, dass die Baumaterialien am Ende des Lebenszyklus wiederverwertet werden können. Basis für das Energie- und TGA-Konzept ist eine thermische Gebäudesimulation mit realen Umgebungsvariablen zur genauen Ausrichtung der Anlagentechnik. Dafür wurden fünf unterschiedliche Energiekonzepte untersucht unter Berücksichtigung von verschiedenen Nutzerprofilen, der Wirtschaftlichkeit, des Materials und in puncto Autarkiegrad. So wurde ein Konzept erarbeitet, das passgenau auf die Bedürfnisse von Rhenus zugeschnitten ist und im Zusammenspiel der einzelnen Komponenten – Geothermie, Heiz-Kühlboden, PV-Anlage und Batteriespeicher – die optimale Leistung erzielt. Zudem ist ein transparentes Anlagen- und Energiemonitoring im Einsatz, das beispielsweise die Temperatur in den Hallen überwacht und Störungen meldet. Die intelligente Steuerungstechnik der Fußbodenheizung basiert auf einer integrierten Wetterprognose, sodass die Heizung entsprechend hochgefahren bzw. reduziert wird.

 Vortrag Stefan Fuchs, Rhenus und Björn Husse, List Ingenieure

 

Möglichkeiten zur kostengünstigen Stromversorgung von Logistikimmobilien

Einen profunden Einblick in die nachhaltigen Energieversorgungsoptionen für Logistikimmobilien boten Michael Blichmann, Geschäftsführer von node.energy, und Marcus Wieser, Leiter Nachhaltigkeit Deutschland bei der Geis Gruppe. Am Beispiel der Geis Gruppe wurde gezeigt, wie der erzeugte Solarstrom an weiteren Standorten des Unternehmens genutzt werden kann. Möglich ist dies durch Power Purchase Agreements (PPA), Verträgen zwischen Abnehmer und Erzeuger, die u.a. die standortübergreifende Nutzung der Eigenerzeugung ermöglichen. Node.energy bietet PPA-as-a Service für eine bessere Wirtschaftlichkeit für Erzeuger und Verbraucher und wickelt dabei alles ab - von der Rechnungsstellung über Stromsteuerpflichten bis hin zur Vermarktung von Überschussstrom und der Beschaffung von Reststrom.

Dieser Artikel wurde zuerst in der LogReal.Direkt Ausgabe 01/2024 "2024: Hinter’m Horizont geht’s weiter" veröffentlicht.

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Stand: 19.03.2024
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